Kostnader ved kjøp av bolig i Spania

Ved kjøp av en bolig i Spania vil det tilkomme kostnader utover selve kjøpesummen. I all hovedsak dreier dette seg om skatter og avgifter til myndighetene, og de kan variere noe i størrelse alt etter hvilken kommune boligen ligger i.

Ved kjøp av en bolig i Spania vil det tilkomme kostnader utover selve kjøpesummen. I all hovedsak dreier dette seg om skatter og avgifter til myndighetene, og de kan variere noe i størrelse alt etter hvilken kommune boligen ligger i.

I de aller fleste tilfeller er kjøpesummen en fast pris i Spania. Det er entreprenør/selger som setter prisen, boligene blir solgt etter «først til mølla» -prinsippet, og budrunder slik vi kjenner til er et heller ukjent fenomen.
I kjøpesummen ligger meglerens honorar, samt eventuell innredning, hvitevarer eller møbler som er oppgitt at skal følge med i prisen.
Investerer man i et prosjekt som er til salgs hos flere tilbydere, er det entreprenørens prisliste som er førende – altså lik pris hos alle som selger prosjektet.

 

Dette kommer i tillegg når du kjøper nybygg

I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger ved kjøp av nybygg:

  • I.V.A: Ca. 10 % av kjøpesummen. Dette tilsvarer vår moms, og må betales ved kjøp av ny bolig.
  • A.J.D: Ca. 1, 5 % av skjøteverdien. Dette tilsvarer vår dokumentavgift, og må betales ved kjøp av ny bolig.
  • Notarius Publicus: Ca. 1.500 euro
  • Registreringskostnader: Ca. 700 euro
  • Registrering av vann og el-måler: Ca. 400 euro
  • Div. gebyrkostnader: Ca. 400 euro
  • Advokat utgifter: Ca. 1300 euro

 

Dette kommer i tillegg når du kjøper brukt bolig

I tillegg til kjøpesummen tilkommer følgende omkostninger ved kjøp av brukt bolig:
I.T.P: Ca. 8 % av kjøpesummen. Dette er en skatt som utløses når brukte boliger overdras fra en eier til en annen.
Dersom myndighetene finner at en brukt bolig er omsatt til kunstig lav pris, kan de innenfor en ramme på 4 år fra kjøpsdato ilegge en tilleggsskatt.

  • Notarius publicus: Ca. 1.500 euro
  • Registreringskostnader: Ca. 400 euro
  • Overføring av vann og elektrisitet: Ca. 300 euro
  • Div. gebyrkostnader: Ca. 400 euro
  • Advokat utgifter: Ca. 1300 euro

Ovennevnte beløp i euro tar utgangspunkt i en bolig med kjøpesum 200.000 euro i Comunidad Valenciana.
Beløpene kan variere og vi anbefaler at man som en pekepinn, legger til 14 % på kjøpesummen.

 

 

 

Har du spørsmål knyttet til kostnader ved kjøp i Spania, ta kontakt på 941 44 379 eller på e-post.